دبي ـ كونا
شهد السوق العقاري خلال عام 2012 طفرة في قيمة الصفقات العقارية بنسبة ارتفاع بلغت 9ر15 بالمئة مقارنة بعام 2011 في اشارة واضحة الى ان السوق العقاري يشهد زيادة في الطلب مقابل شح في المعروض مع استمرار تقلص القطاعات الاخرى كأسواق الاسهم والسندات بسبب استمرار تأثرها بالازمة المالية العالمية. وتبين احصائيات ادارة التسجيل العقاري والتوثيق التابعة لوزارة العدل ان اجمالي قيمة الصفقات بلغ حوالي 35ر3 مليار دينار كويتي مقارنة مع 89ر2 مليار دينار سجلها القطاع في عام 2011. وتصدر العقار السكني الخاص جميع قطاعات السوق العقاري بعد ان حقق قيمة تداول اجمالية قدرها 85ر1 مليار دينار بزيادة قدرها 5ر19 بالمئة عن عام 2011 الذي سجل قيمة تقدر ب 55ر1 مليار دينار كويتي. وفي دلالة على استمرار توجه المستثمرين الى العقار الذي يجمع اغلب المراقبين انه (الملاذ الامن) لرؤوس الاموال المحلية فقد سجل قطاع العقار الاستثماري (عمارات للايجار وشقق سكنية) طفرة كبيرة بقيمة التداول في 2012 حيث وصلت الى 18ر1 مليار دينار أي بزيادة قدرها 3ر10 بالمئة عن عام 2011 الذي سجل حوالي 069ر1 مليار دينار. وبرغم معاناة الشركات العقارية الكويتية من انخفاض القيمة الايجارية للابراج التجارية لاسيما في محافظة العاصمة تأثرا بالازمة المالية العالمية فان قطاع العقار التجاري سجل نموا جيدا في العام 2012 حيث بلغ اجمالي قيمة صفقاته حوالي 265 مليون دينار كويتي بزيادة قدرها 8ر11 في المئة عن عام 2011. وتجدر الاشارة الى ان معظم الصفقات العقارية التي تمت بالقطاع التجاري متركزة في محافظة العاصمة باجمالي 41 صفقة تليها محافظة حولي في المركز الثاني باجمالي 18 صفقة ثم محافظة الفروانية بثماني صفقات. اما قطاع العقار الاستثماري فتركزت غالبية صفقاته في محافظة الاحمدي بواقع 668 صفقة تليها محافظة حولي ب 571 صفقة فمحافظة الفروانية ب 186 صفقة في حين سجلت محافظة مبارك الكبير 112 صفقة ثم محافظة العاصمة 81 صفقة اما محافظة الجهراء فلم تسجل سوى 16 صفقة في هذا القطاع. وتبين احصائيات ادارة التسجيل العقاري والتوثيق ان محافظة الاحمدي تحتل المركز الاول من حيث عدد الصفقات للقطاع السكني الخاص بواقع 4008 صفقات بسبب اعتدال اسعار العقارات فيها مقارنة مع المحافظات الاخرى ووفرة طفيفة بالمعروض في حين احتلت محافظة مبارك الكبير المركز الثاني ب 1556 صفقة ثم محافظة حولي ب 1117 صفقة تليها محافظة الفروانية ب 621 صفقة ثم محافظة العاصمة ب 543 صفقة. وتشير الاحصائيات الى ان هناك تحركا ايجابيا لقطاع المخازن في عام 2012 الذي سجل تداولات بحوالي 7ر23 مليون دينار مقارنة مع 8ر11 مليون دينار سجلها في 2011 اي بنسبة زيادة كبيرة بلغت تقريبا 100 في المئة باجمالي 26 صفقة تركزت معظمها في محافظة الفروانية. يذكر ان اجمالي عدد الصفقات في كل القطاعات خلال عام 2012 بلغ حوالي عشرة الاف صفقة مسجلة مقارنة مع 8217 صفقة في 2011 اي بزيادة قدرها 7ر21 بالمئة.